Estimation théorique
Rue Sainte Therese,77178 Saint Pathus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Therese,77178-Saint Pathus indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissery (77344), comprenant 2376 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissery (77344), comprenant 2376 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 4 | RUE SAINTE THERESE | 7 | 202 | 398 | 500000€ | 2475€ |
2020-11-10 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 122 | 314 | 377000€ | 3090€ |
2019-11-20 | 9 | RUE L ABBE PIERRE | 5 | 122 | 205 | 385000€ | 3156€ |
2021-12-14 | 13 | RUE L ABBE PIERRE | 6 | 168 | 311 | 425000€ | 2530€ |
2021-06-21 | 4 | RUE L ABBE PIERRE | 6 | 168 | 319 | 430000€ | 2560€ |
2019-10-30 | 3 | RUE SAINT ELOI | 7 | 168 | 314 | 377000€ | 2244€ |
2022-05-16 | 7 | RUE L ABBE PIERRE | 7 | 180 | 500 | 470000€ | 2611€ |
2019-06-17 | 8 | RUE L ABBE PIERRE | 7 | 168 | 500 | 378000€ | 2250€ |
2020-07-20 | 8 | RUE L ABBE PIERRE | 7 | 168 | 500 | 395000€ | 2351€ |
2021-12-29 | 8 | RUE L ABBE PIERRE | 7 | 168 | 300 | 445000€ | 2649€ |
2020-10-27 | 10 | RUE L ABBE PIERRE | 7 | 163 | 500 | 369000€ | 2264€ |
2022-07-29 | 10 | RUE L ABBE PIERRE | 7 | 163 | 500 | 417500€ | 2561€ |
2020-09-29 | 1 | RUE L ABBE PIERRE | 7 | 168 | 300 | 395000€ | 2351€ |
2021-12-16 | 12 | RUE L ABBE PIERRE | 3 | 91 | 317 | 165000€ | 1813€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 131 | 393 | 410000€ | 3130€ |
2021-12-16 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 178 | 271 | 243000€ | 1365€ |
2022-05-24 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 7 | 214 | 271 | 353000€ | 1650€ |
2021-07-02 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 115 | 500 | 313000€ | 2722€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 67 | 212 | 220000€ | 3284€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LA POSTE | 7 | 150 | 611 | 385000€ | 2567€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DU RHIN | 6 | 109 | 545 | 275000€ | 2523€ |
2023-02-09 | 19 | RUE DU RHIN | 4 | 80 | 548 | 308000€ | 3850€ |
2022-07-12 | 52 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 135 | 811 | 455000€ | 3370€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU CAPITAINE LEURIDAN | 6 | 132 | 500 | 380000€ | 2879€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU RHIN | 4 | 110 | 491 | 320000€ | 2909€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 95 | 298 | 284000€ | 2989€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DE LA GERGOGNE | 5 | 79 | 555 | 285000€ | 3608€ |
2021-09-08 | 54 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 104 | 0 | 123000€ | 1183€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU CAPITAINE LEURIDAN | 4 | 92 | 395 | 305000€ | 3315€ |
2019-09-06 | 3 | AV DE LA MOSELLE | 4 | 115 | 524 | 294000€ | 2557€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DU CAPITAINE LEURIDAN | 3 | 66 | 300 | 90000€ | 1364€ |
2020-09-28 | 4 | ALL DE LA MEUSE | 7 | 111 | 619 | 339750€ | 3061€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DU CAPITAINE LEURIDAN | 5 | 93 | 416 | 268000€ | 2882€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA GERGOGNE | 7 | 124 | 503 | 357900€ | 2886€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU RHIN | 5 | 81 | 610 | 266000€ | 3284€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DE LA MEUSE | 4 | 96 | 630 | 365000€ | 3802€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE L YONNE | 5 | 94 | 615 | 355000€ | 3777€ |
2019-12-12 | 5 | ALL DES LYS | 6 | 158 | 506 | 395000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA GERGOGNE | 5 | 112 | 529 | 286000€ | 2554€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DU CAPITAINE LEURIDAN | 6 | 150 | 963 | 390000€ | 2600€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU RHIN | 6 | 105 | 545 | 312000€ | 2971€ |
2021-07-24 | 23 | AV DE LA MARNE | 5 | 84 | 451 | 257300€ | 3063€ |
2023-01-16 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 203 | 500 | 427500€ | 2106€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L OISE | 6 | 108 | 573 | 242000€ | 2241€ |
2022-03-14 | 17 | AV DE LA MARNE | 4 | 108 | 450 | 279000€ | 2583€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 81 | 746 | 264000€ | 3259€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE L OISE | 5 | 80 | 617 | 285000€ | 3563€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DE LA GERGOGNE | 5 | 82 | 406 | 261000€ | 3183€ |
2022-04-27 | 31 | GR GRANDE RUE PRINCIPALE | 5 | 85 | 217 | 260000€ | 3059€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU MORIN | 4 | 81 | 522 | 239900€ | 2962€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE L OISE | 5 | 82 | 614 | 282000€ | 3439€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DE L OISE | 5 | 80 | 525 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE L AISNE | 5 | 102 | 618 | 363000€ | 3559€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA BIBERONNE | 9 | 122 | 498 | 285800€ | 2343€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DU MORIN | 5 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE LA MARNE | 5 | 91 | 581 | 343000€ | 3769€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DES ROSES | 6 | 106 | 500 | 390000€ | 3679€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE L AISNE | 5 | 100 | 757 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE L OISE | 5 | 91 | 722 | 330000€ | 3626€ |
2023-05-30 | 9 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 74 | 194 | 323000€ | 4365€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU MORIN | 5 | 81 | 575 | 250000€ | 3086€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE L AISNE | 5 | 111 | 743 | 398000€ | 3586€ |
2019-07-13 | 35 | GR GRANDE RUE PRINCIPALE | 6 | 150 | 493 | 322000€ | 2147€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DE LA BEUVRONNE | 5 | 81 | 574 | 330000€ | 4074€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE L AISNE | 5 | 84 | 481 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA SEINE | 6 | 93 | 518 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE LA SEINE | 6 | 130 | 643 | 395000€ | 3038€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE L YONNE | 5 | 84 | 473 | 310000€ | 3690€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LA SEINE | 4 | 69 | 519 | 262000€ | 3797€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE L YONNE | 5 | 84 | 503 | 215000€ | 2560€ |
2021-08-18 | 15 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 96 | 146 | 285000€ | 2969€ |
2021-01-22 | 1 | AV DE LA MARNE | 8 | 145 | 657 | 350000€ | 2414€ |
2021-04-01 | 25 | RUE DE L AISNE | 6 | 91 | 458 | 270000€ | 2967€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE LA SEINE | 5 | 104 | 573 | 369000€ | 3548€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DE LA BEUVRONNE | 5 | 100 | 469 | 263000€ | 2630€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DU THERAIN | 5 | 84 | 437 | 308000€ | 3667€ |
2022-12-27 | 27 | RUE DE L OISE | 4 | 117 | 541 | 365000€ | 3120€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 75 | 558 | 276000€ | 3680€ |
2022-12-26 | 16 | ALL DE LA LOIRE | 7 | 110 | 500 | 357000€ | 3245€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DU THERAIN | 5 | 106 | 560 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DE LA SEINE | 6 | 111 | 650 | 280000€ | 2523€ |
2020-07-03 | 10 | ALL DU THERAIN | 5 | 84 | 637 | 258000€ | 3071€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU TILLET | 6 | 152 | 572 | 308000€ | 2026€ |
2021-07-27 | 44 | GR GRANDE RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 70 | 282350€ | 3245€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 117 | 500 | 282000€ | 2410€ |
2020-06-16 | 27 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 101 | 558 | 240000€ | 2376€ |
2023-06-30 | 45 | GR GRANDE RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 115 | 281000€ | 3747€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU TILLET | 7 | 120 | 740 | 292000€ | 2433€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU TILLET | 7 | 120 | 740 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 101 | 500 | 338000€ | 3347€ |
2022-07-06 | 45 | GR GRANDE RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 117 | 241000€ | 3171€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE L AILETTE | 5 | 87 | 464 | 305000€ | 3506€ |
2020-03-16 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 176 | 500 | 358000€ | 2034€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DE L AUTOMNE | 6 | 129 | 501 | 300000€ | 2326€ |
2022-06-28 | 14 | IMP DESMOULINS | 4 | 75 | 257 | 295500€ | 3940€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE L AUTOMNE | 4 | 89 | 519 | 287000€ | 3225€ |
2020-11-06 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 128 | 501 | 358000€ | 2797€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA THEROUANNE | 5 | 84 | 497 | 287000€ | 3417€ |
2022-07-11 | 4 | ALL DE L AUBE | 6 | 105 | 664 | 315700€ | 3007€ |
2020-07-28 | 16 | IMP DESMOULINS | 5 | 97 | 271 | 282000€ | 2907€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DE LA THEROUANNE | 5 | 122 | 479 | 293000€ | 2402€ |
2021-08-18 | 3 | IMP DESMOULINS | 4 | 95 | 202 | 279800€ | 2945€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DE L AUTOMNE | 6 | 117 | 560 | 390000€ | 3333€ |
2020-01-10 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 145 | 581 | 388000€ | 2676€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE L AUTOMNE | 5 | 85 | 439 | 188500€ | 2218€ |
2020-07-01 | 6 | ALL DE L AUBE | 5 | 84 | 577 | 276000€ | 3286€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DESMOULINS | 5 | 94 | 195 | 282500€ | 3005€ |
2022-09-07 | 15 | IMP DESMOULINS | 4 | 87 | 203 | 290000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE NOEFORT | 7 | 139 | 500 | 372000€ | 2676€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU TILLET | 5 | 118 | 500 | 355000€ | 3008€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA NONETTE | 5 | 120 | 427 | 300000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE L AILETTE | 4 | 79 | 475 | 260000€ | 3291€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DE NOEFORT | 5 | 110 | 221 | 305000€ | 2773€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 84 | 582 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-22 | 50 | GR GRANDE RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 530 | 313000€ | 2845€ |
2022-01-14 | 50 | GR GRANDE RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 530 | 260000€ | 2167€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE L AILETTE | 5 | 84 | 588 | 265000€ | 3155€ |
2023-02-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 226 | 314900€ | 3538€ |
2019-12-10 | 41 | RUE DE L AISNE | 6 | 148 | 710 | 300000€ | 2027€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DU TILLET | 6 | 137 | 500 | 320000€ | 2336€ |
2019-12-19 | 43 | RUE DE L AISNE | 5 | 131 | 500 | 259000€ | 1977€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES FRESNES | 4 | 68 | 203 | 199000€ | 2926€ |
2020-12-16 | 22 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 92 | 500 | 296800€ | 3226€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE LA LAUNETTE | 4 | 109 | 576 | 315500€ | 2894€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DE LA THEROUANNE | 4 | 72 | 532 | 315000€ | 4375€ |
2021-09-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 154 | 500 | 353000€ | 2292€ |
2021-06-14 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 144 | 300 | 415000€ | 2882€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU POIRIER FOURCHU | 5 | 117 | 159 | 353000€ | 3017€ |
2021-02-08 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 300 | 370000€ | 3217€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE LA THEROUANNE | 7 | 146 | 544 | 300000€ | 2055€ |
2023-05-09 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 110 | 237000€ | 2469€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DU BON PUITS | 5 | 98 | 442 | 300000€ | 3061€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DU BON PUITS | 5 | 98 | 442 | 354331€ | 3616€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU BON PUITS | 6 | 118 | 500 | 330000€ | 2797€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE L ORMOYE | 6 | 144 | 530 | 355000€ | 2465€ |
2020-12-18 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 500 | 395000€ | 4072€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE L ORMOYE | 5 | 100 | 502 | 335000€ | 3350€ |
2020-08-20 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 157 | 302 | 350000€ | 2229€ |
2021-02-12 | 49 | RUE DU POIRIER FOURCHU | 4 | 93 | 158 | 316000€ | 3398€ |
2021-09-01 | 44 | RUE DE LA THEROUANNE | 7 | 118 | 718 | 361200€ | 3061€ |
2022-12-16 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 126 | 500 | 390000€ | 3095€ |
2019-07-15 | 46 | RUE DE LA THEROUANNE | 6 | 108 | 577 | 275000€ | 2546€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DE L ORMOYE | 4 | 89 | 569 | 260000€ | 2921€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU BON PUITS | 5 | 81 | 500 | 288000€ | 3556€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE L ORMOYE | 6 | 160 | 500 | 400000€ | 2500€ |
2020-07-28 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 98 | 500 | 305700€ | 3119€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DE L ORMOYE | 6 | 125 | 500 | 349000€ | 2792€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DU POIRIER FOURCHU | 5 | 136 | 217 | 393000€ | 2890€ |
2021-03-22 | 28 | RUE DU PLESSIS | 3 | 62 | 55 | 157000€ | 2532€ |